北京建築企業在辦理(lǐ)資質前一(yī)定要了解新的(de)資質标準，其中包括企業人員标準，資金标準，工程業績标準等，那麽關于工程業績标準方面會遇到哪些問題呢(ne)?

　　1、房屋建築工程業績标準中涉及的(de)“單體”、“單項”、“單位”、“單跨”指什麽?

　　答：指資質标準要求的(de)工程業績應為(wèi)單體建築或基礎連體建築，其他類型的(de)建築工程業績不予認可(kě)。

　　2、用于申請資質的(de)工程業績，以什麽時間為(wèi)準來計算有效期?

　　答：以工程的(de)竣工驗收時間為(wèi)準計算有效期。

　　3、辦理(lǐ)資質的(de)工程業績材料中**提供圖紙、工程結算單等材料嗎?若需要，應提供什麽樣的(de)材料?

　　答：工程業績一(yī)般不需要提供圖紙、工程結算單等材料，但下列情形需要提供：

　　(1) 部分資質标準中業績指标涉及“深度”、“高(gāo)度”、“跨度”等的(de)，通常需要提供圖紙。

　　(2) 連體建築按單位工程申報的(de)，通常需要提供圖紙。

　　(3) 部分資質标準中業績指标涉及“單位工程造價”、“單項工程造價”、“單項工程合同額”等的(de)，通常需要提供工程結算單(工程結算單應經業主或審計機構确認)。

　　4、用于申請資質的(de)工程業績，同時滿足業績标準中的(de)兩款條件，能否計算為(wèi)兩項業績?

　　答：不能，隻能計算為(wèi)一(yī)項業績。

　　以辦理(lǐ)建築工程總承包資質為(wèi)例

　　在相關資質标準(建築工程施工總承包2015年(nián)**資質标準)中我們有看到：

　　新資質标準

　　一(yī)級資質标準：

　　企業資産：淨資産1億元以上。

　　企業主要人員：

　　(1 )建築工程、機電工程一(yī)級注冊建造師合計不少于12人，其中建築工程一(yī)級注冊建造師不少于9人 。

　　(2 )技術負責人具有10年(nián)以上從事工程施工技術管理(lǐ)工作經曆，且具有結構**職稱;建築工程相關中級以上職稱人員不少于30人 ，且結構、給排水、暖通、電氣等齊全。

　　(3 )持有崗位證書的(de)施工現場管理(lǐ)人員不少于 50人，且施工員、質量員、**員、機械員、造價員 、勞務員等人員齊全。

　　(4 )經考核或培訓合格的(de)中級工以上技術工人不少于150人。

　　企業工程業績：

　　近5年(nián)承擔過下列4類中的(de)2類工程的(de)施工總承包或主體工程承包，工程質量合格 。

　　(1)地(dì)上25 層以上的(de)民用建築工程1項或地(dì)上18-24層的(de)民用建築工程2項;

　　(2)高(gāo)度 100米以上的(de)構築物工程1項或高(gāo)度80-100米(不含)的(de)構築物工程2項;

　　(3) 建築面積3萬平方米以上的(de)單體工業、民用建築工程1項或建築面積2萬 -3 萬平方米(不含)的(de)單體工業、民用建築工程2項;

　　(4)鋼筋混凝土結構單跨30米以上(或鋼結構單跨36米以上)的(de)建築工程1項或鋼筋混凝土結構單跨27-30米(不含)( 或鋼結構單跨30-36米(不含))的(de)建築工程2項。

　　對以上業績要求，北京卡米富恒做(zuò)出以下說明：

　　1、一(yī)項工程業績同時滿足多項技術指标的(de)，隻能作為(wèi)一(yī)項指标考核。例如(rú)，房屋建築工程按層數計算過業績，就不能再按高(gāo)度或跨度等計算業績。1項工程，即使層數、高(gāo)度、跨度、造價等均達到考核标準，也隻能算1項業績。

　　2、業績要求的(de)“×項中的(de)×項”**分别滿足，不能相互替代。例如(rú)房屋建築一(yī)級資質标準，要求企業完成“6項中的(de)4項以上工程”，是指企業完成的(de)工程中，層數、高(gāo)度、單體面積、單跨跨度、住宅小區、單項建安合同額等6項指标中至少滿足4項，不足4項即為(wèi)業績不達标。某企業分别完成了層數、高(gāo)度、單體建築面積達标的(de)多個工程，但隻能算3項業績，仍達不到要求完成的(de)4項以上業績，故該企業業績仍為(wèi)不達标。

　　3、企業申請多項資質的(de)，工程業績應當分别滿足各項資質标準中所要求的(de)條件。

　　4、簽訂房屋建築工程總承包合同的(de)，主體結構工程竣工驗收合格後，方可(kě)作為(wèi)工程總承包業績計算。

　　5、同一(yī)個工程項目分期發包，且中标單位均為(wèi)同一(yī)家企業的(de)，可(kě)以将各期工程累加。如(rú)果累加後能夠達到标準要求的(de)某一(yī)項，可(kě)以作為(wèi)代表工程業績申報。不屬同一(yī)個工程項目的(de)不能累加;超過标準規定時限和(hé)承攬範圍要求的(de)不能累加。

　　6、企業與業主簽訂了施工總承包合同，不論該工程是否實行分包，可(kě)計入該企業的(de)施工總承包業績。合法分包該工程的(de)承包企業，也可(kě)将承包的(de)工程作為(wèi)業績申報資質。

　　7、施工總承包企業申請承包資質晉級的(de)，應提供單獨承包的(de)工程作為(wèi)工程業績，而不能使用施工總承包工程作為(wèi)工程業績。

　　8、标準中要求的(de)“近5年(nián)”或“近10年(nián)”，是指自(zì)申報年(nián)度起逆推5年(nián)或10年(nián)竣工驗收合格的(de)項目。如(rú)：申報年(nián)度為(wèi)2016年(nián)，“近5年(nián)”的(de)業績年(nián)限從2011年(nián)1月1日算起。

　　9、代表工程的(de)合同資料。指企業承包工程所簽訂的(de)能反映合同雙方名稱、工程概況、合同價格、承包方式、施工工期、質量約定等內(nèi)容的(de)建設工程合同協議書或者含有上述內(nèi)容的(de)合同部分。

　　10、質量驗收資料。指業主或質量監督部門出具的(de)竣工驗收報告或工程質量鑒定書。國(guó)外工程按照國(guó)際慣例出具工程竣工證明文件。

　　11、房屋建築業績标準中涉及的(de)“單位”、“單體”、“單項”工程，均指單體建築或連體建築(連體建築應提供該建築物為(wèi)同一(yī)基礎的(de)證明)。

　　12、輕鋼結構、網架結構的(de)跨度業績不能作為(wèi)房屋建築跨度業績。

　　13、房屋建築工程的(de)高(gāo)度應為(wèi)從标高(gāo)正負零算起至檐口的(de)高(gāo)度。

　　14、網架工程邊長(cháng)按短(duǎn)邊進行考核。

　　15、超越本企業資質等級範圍的(de)代表工程業績無效。